U predizbornoj kampanji pred lokalne izbore 2008. godine upravo se na stranicama portala ljubuski.info po prvi puta pred javnošću našla tema prodaje zemljišta na Bijači od strane općine Ljubuški poduzeću Nativa.
Ne osobito žestok tekst potupno je uznemirio duhove u općini, prije svega u strukturama HDZ-a BiH, tako da je u predizbornoj kampanji načelnik općine upotrijebio obrambeni vokabular u kojem je iznosio teze kako se njegovom liku i djelu podmeće od strane nepoštenih i zlonamjernih ljudi, navodeći kako se radi o neistinama. Barbarić je uspio uvjeriti javnost, dobio je plebiscitanu potporu od 54% glasova, a sve one "nepoštene i zlonamjerne" ponizio pred javnošću, ali i članove svoje stranke koji nisu postigli sličan rezultat.
Cijeli smo slučaj pomno istražili i u konačnom mozaiku dokumentacije samo nam nedostaje ugovor kojeg načelnik općine čuva u svojim vitrinama.
No, i pored toga što nam je ugovor nedostupan, može se zaključiti kako se ovdje radi o skandalu utemeljenom na nezakonitosti bez presedana u povijesti Ljubuškog koji bi ga mogao stajati golemih šteta i gubitka više milijuna eura, a u još goroj varijanti potpune blokade rada općine.
Osim što je protivno zakonu izvršena pretvorba poljoprivrednog zemljišta u građevinsko i što je u gruntovnici zemljište uknjiženo na HEPOK Mostar, u samom ugovoru utvrđena je prodaja 1m2 po cijeni od 1,5 KM. Cijena četvornog metra je određena protivno odluci OV Ljubuški u kojoj stoji da cijena zemljišta uz magistralni put u širini od 100 m iznosi 7 KM a ostalo zemljište ima cijenu od 3 KM.
Kako se radi o 1,5 milijuna četvornih metara onda postaje jasno da je, samo prilikom prodaje, Ljubuški izgubio više milijuna KM, a da ne govorimo koliko će iznositi vrijednost zemljišta po završetku izgradnje auto-ceste, po procjenama više desetaka milijuna €.
Može li danas, točnije nekoliko godina poslije, načelnik Barbarić "ispraviti" učinjeno, uz veliko čuđenje da se olako i naivno upustio u cijeli slučaj stavljanjem svojih potpisa na dokumentaciju. Ne može se reći da nije znao što govori zakon jer je u realizaciji cijelog ugovora nailazio na mnogobrojne prepreke, među kojima je bio i upis u gruntovnicu.
Sve bi se moglo riješiti maksimalno pozitivno da općina Ljubuški vrati novce poduzeću Nativa, a ona u poziciji dobročinitelja općine potpiše da izlazi iz cijelog projekta samo uz uvjet da dobije novac kojim je platila zemljište.
Ovakav scenarij je gotovo neizvediv, jer zakon govori drugačije. Naime, Zakon o građevinskom zemljištu, točnije članak 51. tog zakona kaže :
Član 51.
U slučaju prestanka prava korištenja zemljišta radi građenja po odredbama prethodnog člana, općina je dužna platiti licu kojem je to pravo prestalo građevinsku vrijednost nedovršene zgrade i naknadu za troškove uređenja gradskog građevinskog zemljišta utvrđene po odredbama Zakona o eksproprijaciji Federacije BiH ("Službeni list SRBiH", br. 12/87, 38/89 i 3/93) i naknadu za zemljište u momentu prestanka ovog prava
Prije tri mjeseca najavljen je povrat zemljišta od strane načelnika, jer kupac nije ispoštovao dogovor da u potpisanom roku počne sa realizacijom najavljenog projekta izgradnje golf igrališta i hotela u vrijednosti više desetaka milijuna €.
Po članku gore navedenoga zakona vrijednost zemljišta nije plaćena sukladno odluci OV Ljubuški i njegova sadašnja vrijednost je puno veća. U javnosti se govori kako je Nativa podigla kredit u Raiffeissen banci u iznosu od 2,38 milijuna KM, založivši nekretnine poduzeća Trgocoop, pa je činjenica da je imala velike troškove plaćajući samo kamatu banci.
Članak 51. govori o utvrđivanju gubitka prava korištenja zemljišta zbog negradnje u zakonom predviđenim rokovima pa općina odnosno organ za imovinsko pravne poslove donosi rješenje o utvrđivanju prava korištenja zemljišta i utvrđuje naknadu ranijem korisniku zemljišta koji vrijedi u vrijeme donošenja odluke OV Ljubuški. Po toj odluci sve je jasno, a to je da zemljište vrijedi preko 7 milijuna KM i toliko bi se trebalo platiti NATIVI, čak i ako dođe do dogovora.
U slučaju ovakvog raspleta općina Ljubuški odlazi u dugotrajnu blokadu i bankrot, jer će teško namaknuti toliki novac.
Ljubuški u svakom slučaju je totalni gubitnik, jer bi Nativa prema novom Nacrtu zakona koji je u proceduri Federalnog parlamenta mogla po donošenju ovog nacrta postati i vlasnik zemljišta, te njegovom jednostavnom preprodajom dobiti ogroman kapital.
Nacrt zakona o stvarnim pravima, ako se ne primjeni odredba 51. članka Zakona o građevinskom zemljištu govori da se stupanjem Zakona o stvarnim pravima, pravo korištenja na neizgrađenom građevinskom zemljištu po sili tog zakona pretvara u pravo vlasništva.
Najvjerojatnije je da će tako i biti. Načelnik Barbarić svojom pričom u javnosti želi stvoriti dojam brige o navedenom zemljištu, tako da će u trenutku stupanja na snagu novog zakona samo u svojoj nemoći slegnuti ramenima.
Opet će biti po starom - pojeo vuk magare i nikom ništa.
Međutim ljubuška javnost zaslužuje istinu i iznošenje u javnost cijelog ugovora, kao i objašnjenje svega što je vezano za navedene transakcije.
Ljubušaci već jedanput za svoje dobro i budućnost mladih moraju biti uključeni u zbivanja u općini Ljubuški i ne dopustiti pojedincima da rade što hoće bez trunke odgovornosti.
